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某楼盘每平降价2千174套房被抢光!购房者:这相当便宜了
发布时间:2019-11-08

  下半年以来,开发商降价促销成为常态,主要还是负债太高,为了加快回笼资金。恒大这家市场规模位居行业前三的房企提前启动它的秋收行动,作为全员营销之主力数万员工都积极在朋友圈转发楼盘促销信息,试图通过人海战略带动公司销售提升,效果还是比较明显的。9月实现合约销售金额约831.1亿元,较上月增长约73.8%,较去年同期增长约31.9%,刷新集团单月销售额历史纪录。

  金九不再,银十也注定黄摊儿。前不久,南京江宁区有一家楼盘大搞促销活动,一套房子可优惠15万以上,折后均价只要25000元/㎡起步,求一部主角穿越到架空历史的古代的小说!(周边均价2.7万以上)而且是精装修交付,这个幅度可说是前所未有。174套房,基本被抢光了!有购房者表示,这相当便宜了。对于刚需说是好事,不过投资就不值得。买房子赚钱有条件,就是房价涨幅。由于是杠杆,所以涨幅小基本上不赚钱!一年涨幅小于百分之五也是亏损的,何况房价下跌呢?

  所以对于开发商来说下一步注定上演的就是如何跌的体面了。我们看到2017年后勇于拿地的开发商都打错了算盘;许多购房者也高估了市场,认为房价永远只涨不跌,结果悉数被套。不难发现,钱紧融资难,成为不少房企最致命的痛。

  相关数据显示,2018年下半年开始,房企逐步迎来偿债高峰期。截至2018年6月底,除民间融资和类金融机构贷款,房企有息负债余额约19.2万亿元。而2019年至2021年是房企的债务集中偿还期。

  开发商有一万个理由不降价,但就缺钱这一个理由,它就不得不低下高贵的头颅——降价卖房加速回款,这就是当下房企的唯一出路。业内人士指出,房企出现大幅降价行为,一方面是为了完成今年业绩作最后的冲刺;一方面也是因为意识到“救市”无望,“房地产不作为经济刺激的主要手段”很明显行业已被打入冷宫。

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